Haus mieten | Objekt ID 216181

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und 140 m² Wohnfläche in Bayreuth

95447 Bayreuth

Doppelhaushaelfte

Objekttyp

140 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

1.750 EUR

Kaltmiete

1.870 EUR

Warmmiete

3.800 EUR

Kaution

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Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Florian Naumann

Beschreibung

Diese moderne teilmöbliert Doppelhaushälfte in Bayreuth bietet auf 140 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Grundriss ist durchdacht: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche sowie ein Waschbecken. Besonders einladend wirkt der Wohnbereich mit dunklem Vinylboden und einem großen Fenster zum Garten. Auch das ausgebaute Dachgeschoss ist nutzbar und hell: Mehrere Dachfenster lassen Tageslicht herein, der dunkle Vinylboden sorgt für eine warme Atmosphäre – ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung, und im Haus ist eine Gästetoilette vorhanden.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehört eine eingebaute Küche, sowie eine Gästetoilette. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, was dank der Energieeffizienz A+ besonders ressourcenschonend und zugleich kostenbewusst sein kann. Praktisch ist außerdem der Keller mit mehreren nutzbaren Räumen, in denen sich Dinge ordentlich unterbringen lassen. Ergänzend gibt es eine Garage mit Zugang in den hinteren Bereich. Draußen lädt der Garten zum Entspannen ein.

Sonstige Angaben

Die Doppelhaushälfte steht ab dem 1. Januar 2027 zur Miete. Die Kaltmiete beträgt 1.750 EUR monatlich. Ein früherer Einzugstermin kann nach Rücksprache mit den Mietern erfolgen.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 4 Jahre.
Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter angemeldet bzw. getragen.
Hierzu gehören insbesondere:
* öffentliche Lasten
* Abwasser
* Wasserversorgung
* Heizkosten
* Straßenreinigung und Müll
* Gebäudereinigung und Schädlingsbekämpfung
* Gartenpflege
* Beleuchtung
* Schornsteinreinigung
* Versicherungen
* Antenne und Kabel
* sonstige Betriebskosten

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Doppelhaushaelfte
Adresse 95447 Bayreuth
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche 60,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 2

Energiebedarfsausweis

Jahrgang 2014
Endenergiebedarf 31 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
31 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die neuwertige DHH befindet sich in ruhiger Lage von Bayreuth/Glocke. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten, eine offene Küche und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besteht aus einem großen Raum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein Keller mit Waschküche und Abstellräumen, eine Garage und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls dazu. Das Haus ist teilmöbliert. In allen Zimmer sind elektrische Rollos vorhanden und in fast jedem Raum Internet- und TV-Anschluss.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

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Gravenreutherstraße 2

95445 Bayreuth

E-Mail: florian.naumann@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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