Wohnung kaufen | Objekt ID 213807
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz am Roten Hügel
95445 Bayreuth
Wohnung,
Etage
Objekttyp
84 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
245.000 EUR
Kaufpreis
3,57 %
Courtage
Beschreibung
- ca. 84 m² Wohnfläche
- sonniger Balkon mit Südwestausrichtung
- separate Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- insgesamt sehr ordentlicher und gepflegter Wohnungszustand
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht (bereits im Verkaufspreis inklusive)
- gepflegte und ansprechende Wohnanlage
- zuverlässiges und ordentliches Mietverhältnis
- besonders gut als Kapitalanlage geeignet
- attraktives Wert- und Entwicklungspotenzial
- Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Badezimmer erst vor Kurzem vollständig modernisiert
- moderne Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen im Badezimmer
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- separates Gäste-WC, ebenfalls erst vor Kurzem vollständig modernisiert
- auch im Gäste-WC wurden Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen erneuert
- vorhandene Einbauküche im Eigentum der Mieter; diese ist nicht Bestandteil der Vermietung - und muss vom Vermieter nicht unterhalten werden
- großzügiger Kellerraum
- Außenstellplatz vorhanden
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete inkl. Stellplatz 720,- €
+ Stellplatzmiete 25,- €
+ Nebenkostenvorauszahlung 300,- €
=Warmmiete 1.045,- €
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Wohnung, Etage |
| Adresse | 95445 Bayreuth |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl im Haus | 4 |
| Wohnfläche ca. | 83,66 m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Energieverbrauchsausweis
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieverbrauchskennwert | 154.4 kWh/(m²·a) |
154.4 kWh/(m²·a)
Lage
- unmittelbare Nähe zum angrenzenden Stadtteil Meyernberg
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- schnelle Erreichbarkeit der Bayreuther Innenstadt sowie weiterer Stadtbereiche
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung
- gute infrastrukturelle Anbindung
- kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Direktanfrage
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Ihr Ansprechpartner
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstraße 2
95445 Bayreuth
E-Mail: florian.naumann@joena.de
Tel: 0921-151373-20