Moderne Unternehmenszentrale mit ca. 1.126 m² Büro-, Studio- oder Lagerfläche

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Büro- und Gewerbecampus in Neudrossenfeld mit einer Gesamtfläche von ca. 1.126 m². Das architektonisch markante Gebäude vereint repräsentative Büroflächen, großzügige Besprechungsbereiche, moderne Arbeitswelten sowie vielseitig nutzbare Studio-, Lager- und Serviceflächen unter einem Dach. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A70 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen besonders attraktiv.

Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude wurde als hochwertiger Agentur- und Unternehmensstandort konzipiert. Großzügige Glasfassaden, offene Galerien, lichtdurchflutete Räume und sichtbare Holzkonstruktionen verleihen der Immobilie einen modernen Campus-Charakter und schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.

Im vergangenen Jahr wurden rund 120.000 € in die energetische Modernisierung investiert. Hierzu zählen insbesondere die Installation einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 64 kWp installierter Leistung. Dadurch profitieren zukünftige Nutzer von einer nachhaltigen Energieversorgung, reduzierten Betriebskosten und einer zukunftsorientierten Gebäudetechnik.

Flächenaufteilung

Erdgeschoss

- ca. 414 m² moderne Büro- und Gemeinschaftsflächen
- repräsentativer Empfangsbereich
- großzügiger Aufenthaltsbereich mit Küche
- mehrere Besprechungs- und Büroräume
- Zugang zur großzügigen Terrasse

Obergeschoss

- ca. 316 m² flexible Büroflächen
- mehrere Einzel- und Großraumbüros
- repräsentative Besprechungsräume
- offene Galerie mit außergewöhnlicher Architektur

Studio-/Lagerbereich

- ca. 396 m²
- vielseitig nutzbar als Lager-, Produktions-, Studio- oder Kreativfläche
- ideal für Logistik, E-Commerce, Medienunternehmen oder zusätzliche - Arbeitsbereiche

Die offene Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob Unternehmenszentrale, Verwaltungsstandort, Kreativagentur, Softwareunternehmen, Ingenieurbüro oder Gesundheitsdienstleister – die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten.

Neudrossenfeld liegt unmittelbar vor den Toren Bayreuths und zählt zu den wirtschaftlich attraktiven Gewerbestandorten in Oberfranken. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle der Autobahn A70 sind Bayreuth, Kulmbach, Bamberg sowie das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, repräsentativer Architektur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, modernes Arbeiten und ein hochwertiges Erscheinungsbild legen.