Wohnanlage Pestalozzistrasse 9 in Kulmbach

Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Die moderne Wohnanlage wird mit zwei Gebäuden (42 und 29 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit) und einer Parkgarage (zzgl. Außenstellplätzen) auf Straßen­niveau in zentraler Lage von Kulmbach (beste Innenstadtlage und in Nähe der Uni) errichtet. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Inves­titionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Von 1-3 Zimmer­wohnungen ist für jeden Wunsch etwas dabei. Von der Pestalozzistraße kann man über die Zufahrt von Haus A in die Parkgarage einfahren und trockenen Fußes in jedes Obergeschoss von Haus A und B gelangen. Die bodentiefen Fensterflächen jeder Einheit und der Zugang zu großzügi­gen Balkonen, Loggien und Dachterrassen (fast alle 2-3 Zimmerwohnungen) sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Die Gebäude werden als KfW-55 Effizienzhaus mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise errich­tet.

Neubau P9

Eckdaten zum Objekt

  • Adresse: Pestalozzistraße 9, Kulmbach
  • 2 Wohngebäude mit 42 und 29 Wohnungen
  • 1 Gewerbeeinheit
  • Attraktive Grundrisse
  • 1- 3 Zimmerwohungen
  • Großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen in fast allen 2-3 Zimmerwohungen
  • Wohnflächen von 24 m2 - 162 m2
  • Parkgarage im Erdgeschoss mit 46 Stellplätzen und 35 Außenstellplätzen
  • Kellerräume für alle 2-3 Zimmerwohungen
  • Fertigstellung März – Juni 2023

Auszug aus der Baubeschreibung

  • KfW-55 Effizienzhaus (Fördermöglichkeit beachten)
  • Geräumige Fahrstühle von der Parkgarage bis zur Penthauswohnungsebene
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Elektrische Rollläden
  • Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Wärmepumpe
  • Zukunftsweisende Haustechnik
  • Videosprechanlage mit Farbmonitor
  • Antennen- und Telefonanschluss in Wohn-/Schlaf- und Arbeitszimmern
  • Parkettböden in allen Wohnräumen (nicht in Bad und WC)
  • Waschmashinenanschluss in allen Wohnungen
  • Vollwärmeschutzfassade mit Mineralwolle

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