Haus kaufen | Objekt ID 8725

Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!

95326 Kulmbach

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

240 m²

Wohnfläche

18,0

Zimmer

335.000 EUR

Kaufpreis

4,95 % inkl. MwSt

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.
Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.

Beschreibung:
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Innenisolierung
- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet
- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche 284,00 m²
Zimmer 18,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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