Haus kaufen | Objekt ID 8728
Saniertes Stadthaus für Individualisten
95326 Kulmbach
Einfamilienhaus
Objekttyp
146 m²
Wohnfläche
4,0
Zimmer
259.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage.
Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solar
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etagenanzahl im Haus | 3 |
| Wohnfläche ca. | 146,00 m² |
| Grundstücksfläche | 145,00 m² |
| Zimmer | 4,0 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Energiebedarfsausweis
| Gültig bis | 07.12.2032 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Endenergiebedarf | 252.70 kWh/(m²·a) |
252.70 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001