Haus kaufen | Objekt ID 8728

Saniertes Stadthaus für Individualisten

95326 Kulmbach

Einfamilienhaus

Objekttyp

146 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

298.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses zentral gelegenen Stadthaus in Kulmbach wurde komplett saniert und ist bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.

Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Genießen Sie eine neuwertige Ausstattung und die Annehmlichkeit einer zentralen Lage.

Im Moment vermietet, Jahresmiete 10.800,- €.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Anschluss für E-Auto
- Dach gedämmt mit Isofloc und Gutex
- Elektrik
- Fenster 3-fachverglast
- Heizung und Solar
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Sanitär
- geöltes Eichenparkett im Erdgeschoss
- Anstrich wird nach Absprache noch erneuert

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohnraum
- Abstellraum
- Küche
Obergeschoss:
- Duschbad
- zwei Schlafräume
Dachboden:
- Büro/Kinderzimmer

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Etagenanzahl im Haus 3
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche 145,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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