Professionelles Foto- und Filmstudio mit ca. 280 m² – voll ausgestattet und sofort nutzbar

Zur Vermietung steht ein hochwertig ausgestattetes Foto-, Film- und Produktionsstudio mit einer Gesamtfläche von ca. 280m² in einem repräsentativen Gewerbeanwesen in Neudrossenfeld. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A70 und bietet ideale Voraussetzungen für professionelle Foto-, Film-, Video- und Contentproduktionen.

Das Studio ist betriebsbereit ausgestattet und verfügt über eine großzügige, nahezu stützenfreie Produktionsfläche mit professioneller Hohlkehle, fest installierten Deckenschienensystemen für Lichttechnik sowie umfangreicher Studiobeleuchtung. Dadurch können Produktionen ohne aufwendige Grundinstallation unmittelbar beginnen.

Die großzügige Raumhöhe, flexible Studiobereiche sowie die professionelle technische Ausstattung bieten optimale Bedingungen für Werbe-, Mode-, Produkt-, People- und Industriefotografie ebenso wie für Filmproduktionen, Livestreams, Podcasts, E-Commerce-Produktionen und Social-Media-Content.

Neben der eigentlichen Studiofläche stehen Vorbereitungs-, Lager- und Arbeitsbereiche zur Verfügung. Zusätzlich können bei Bedarf Büroflächen im Hauptgebäude angemietet werden, sodass Produktion und Verwaltung an einem Standort kombiniert werden können.

Das Gebäude wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 64 kWp installierter Leistung, wodurch langfristig wirtschaftliche Betriebskosten unterstützt werden.

Ausstattung

- ca. 280m² Studio- und Produktionsfläche
- professionelle Hohlkehle für Foto- und Filmproduktionen
- komplette Studiobeleuchtung im Mietumfang enthalten
- fest installierte Deckenschienensysteme für flexible Lichtführung
- hohe Decken und großzügige Produktionsfläche
- Vorbereitungs- und Lagerbereiche
- sofort betriebsbereit – keine aufwendige Grundinstallation erforderlich
- moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 64 kWp
- zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- zusätzliche Büroflächen im Hauptgebäude optional anmietbar
- hervorragende Anbindung an die Autobahn A70
- Ideal geeignet für Werbeagenturen, Fotostudios, Film- und Videoproduktionen, Content-Creator, Social-Media-Agenturen, E-Commerce-Unternehmen, Produktfotografie, Mode- und Peoplefotografie, Industriefotografie, Livestream- und Podcastproduktionen, Schulungen und Workshops
- Energieausweis befindet sich in Erstellung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neudrossenfeld, nur wenige Minuten von der Anschlussstelle der Autobahn A70 entfernt. Bayreuth, Kulmbach und Bamberg sind schnell erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage macht das Studio sowohl für regionale als auch überregionale Produktionen attraktiv.