Haus kaufen | Objekt ID 8813
Modernisiertes Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Kulmbach!
95326 Kulmbach
Reihenend
Objekttyp
84 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
235.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Die Elektroheizung (Photovoltaik mit Speicher) wurde 2024 erneuert. Zusätzlich liefert ein Schwedenofen eine gemütliche Wärme. Zum Haus gehört eine gemauerte Garage, in unmittelbarer Nähe.
Instandsetzung der letzten Jahre:
- Kunststofffenster mit Rollos 1998/2016
- Hausfassade gedämmt
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Terrasse und Balkon
- Bad 2016
- Elektrik 2016
- Elektroheizung 2024
- Photovoltaik und Speicher gemietet über Enpal
Aufteilung:
Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
Erdgeschoss:
- Küche
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkonausgang
- Kinderzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
Spitzboden:
- ausgebaut und gedämmt
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaufpreis Haus 235.000,- €
Kaufpreis Garage 10.000,- €
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Gesamtkaufpreis 245.000,- €
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Reihenend |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 84,00 m² |
| Grundstücksfläche | 283,00 m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiebedarfsausweis
| Gültig bis | 25.02.2035 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Endenergiebedarf | 130.20 kWh/(m²·a) |
130.20 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001