Haus kaufen | Objekt ID 8903

Einfamilienhaus in Himmelkron – Wohnen mit Weitblick in attraktiver Südhanglage

95502 Himmelkron

Einfamilienhaus

Objekttyp

90 m²

Wohnfläche

50 m²

Nutzfläche

4,0

Zimmer

349.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

In schöner Südhanglage von Himmelkron präsentiert sich dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus als attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet und überzeugt insbesondere durch seinen wunderschönen Weitblick, die massive Bauweise sowie das eigene Grundstück mit rund 580 m².

Die Immobilie wurde als Massivhaus errichtet und ist vollständig unterkellert. Ein Vollwärmeschutz trägt zu einer guten energetischen Qualität des Gebäudes bei.

Bei rund 90 m² Wohnfläche, auf insgesamt 140 m² Nutzfläche, bietet das Haus ein angenehmes und gut nutzbares Raumangebot. Im Untergeschoss stehen zwei weitere beheitzte Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einbauküche und ein Carport.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Himmelkron in attraktiver Südhanglage. Die erhöhte Lage ermöglicht einen besonders schönen Blick in die Umgebung und verleiht der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Grundstück mit einer Größe von rund 580 m² bietet ausreichend Platz rund um das Haus und schafft gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Ein Haus für alle, die ruhiges Wohnen, einen schönen Ausblick und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen miteinander verbinden möchten.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95502 Himmelkron
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Nutzfläche ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche 580,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 16.06.2030
Jahrgang 2014
Primärenergieträger ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf 78.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
78.40 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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