Wohnung mieten | Objekt ID 210340
Perfekt für Pendler – Hochwertige, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in Mainleus
95336 Mainleus
Wohnung,
Dachgeschoss
Objekttyp
65 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
1.050 EUR
Kaltmiete
1.200 EUR
Warmmiete
3.150 EUR
Kaution
Beschreibung
Die durchdachte Raumaufteilung bietet alles, was man für komfortables und modernes Wohnen benötigt.
Aufteilung:
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Separates Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Keller
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der vollständigen Möblierung insbesondere für Pendler, Berufstätige und alle, die komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand schätzen.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Vollständig möbliert mit hochwertigem Interieur
- Designküche mit Siemens-Einbaugeräten
- BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
- Induktionskochfeld
- Hochwertiger Kaffeevollautomat
- Komplettes Kücheninventar (Besteck, Geschirr, Pfannen und Töpfe)
- Smart-TV im Wohnbereich – TV-Vertrag bereits inklusive
- Dyson Staubsauger
- Smarte Steuerung für Beleuchtung und Heizung
- Elektrisch steuerbare Rollläden
- Komfortable Deckenheizung
- Energieeffiziente Wärmepumpe
Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, intelligenter Steuerung und energieeffizienter Technik schafft ein modernes Wohnambiente auf gehobenem Niveau.
Sonstige Angaben
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.200 € und umfasst neben der Kaltmiete bereits die Nebenkosten, den Stromvertrag sowie den Vertrag für private TV-Sender.
Die Nebenkostenpauschale beträgt 150 € monatlich und deckt die anfallenden Nebenkosten der Wohnung ab.
Durch die pauschale Gestaltung der Nebenkosten profitieren Sie von transparenten und gut kalkulierbaren monatlichen Kosten.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Wohnung, Dachgeschoss |
| Adresse | 95336 Mainleus |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65,00 m² |
| Zimmer | 2,0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Lage
Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, die Wert auf eine gute Anbindung und gleichzeitig auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind mit dem Auto gut erreichbar.
Mainleus bietet eine angenehme Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet somit komfortables Wohnen mit einer praktischen Anbindung an das regionale Verkehrs- und Arbeitsumfeld – ideal für alle, die berufliche Flexibilität und ein hochwertiges Zuhause miteinander verbinden möchten.
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Ihr Ansprechpartner
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstraße 2
95445 Bayreuth
E-Mail: florian.naumann@joena.de
Tel: 0921-151373-20