Haus kaufen | Objekt ID 8753
Lohnende Investition! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
95336 Mainleus
Zweifamilienhaus
Objekttyp
199 m²
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
67 m²
Bürofläche
12,0
Zimmer
539.000 EUR
Kaufpreis
4,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen.
Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²).
Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse
- Ziegelmassivbauweise
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Sauna im Keller mit Dusche und WC
- Luft-/Wasserwärmepumpe 2002
- Kaminofen 2014
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- vier Stellplätze
- Doppelgarage unterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche mit drei Räumen und WC
Wohnung:
- Küche mit Einbauküche
- Speiskammer
- Wohnen/Essen mit Kaminofen
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer
- Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewann und Dusche
Untergeschoss:
Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna.
Einliegerwohnung:
- Schlafzimmer
- Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Adresse | 95336 Mainleus |
| Wohnfläche ca. | 199,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 67,00 m² |
| Bürofläche ca. | 67,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 107,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1000,00 m² |
| Zimmer | 12,0 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
Energieverbrauchsausweis
| Gültig bis | 28.12.2032 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieverbrauchskennwert | 56.70 kWh/(m²·a) |
56.70 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001