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Wohnung mieten | Objekt ID 210072

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Creußen

95473 Creußen

Wohnung,
Dachgeschoss

Objekttyp

73 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

700 EUR

Kaltmiete

1.000 EUR

Warmmiete

1.500 EUR

Kaution

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Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Florian Naumann

Beschreibung

Diese attraktive Mietwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 73,18 m² Wohnfläche insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Über den barrierearmen, stufenlosen Zugang gelangt man bequem in die Wohnung. Die Wohnung ist hell, freundlich und mit Holzboden gestaltet. Die Küche ist hell und modern mit weißen Schränken sowie einer grauen Arbeitsplatte ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche; zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, sodass der Alltag unkompliziert bleibt. Ein kleiner Abstellraum ergänzt den Stauraum.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie direkt einziehen und den Wohnkomfort sofort nutzen können. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Für den Komfort im Alltag sorgt eine Fußbodenheizung, die gleichmäßig für angenehme Wärme sorgt. Draußen lädt der Balkon zum Entspannen ein. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 700 EUR, die Nebenkosten (Nebenkosten/Utility Costs) belaufen sich auf 250 EUR und die Stellplatzmiete auf 50 EUR sodass sich eine Gesamtmiete von 1.000 EUR pro Monat ergibt. Insgesamt verbindet die Wohnung eine moderne, funktionale Ausstattung mit einem stufenlosen Zugang, einem Balkon und der praktischen Ergänzung durch einen Abstellraum – ideal, wenn Sie Komfort und Alltagstauglichkeit in einer kompakten 2-Zimmer-Aufteilung suchen.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp	Wohnung, Dachgeschoss
Adresse	95473 Creußen
Etage	2
Etagenanzahl im Haus	3
Wohnfläche ca.	73,00 m²
Zimmer	2,0
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1

Energieverbrauchsausweis

Jahrgang	2014
Primärenergieträger	Gas
Energieverbrauchskennwert	58.2 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch
58.2 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die Wohnung liegt in Creußen in der Austraße (95473). In unmittelbarer Umgebung finden Sie die typischen Alltagsmöglichkeiten wie Einkaufsläden und Versorgung, die sich bequem im Alltag nutzen lassen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zudem nahe Grünbereiche an – passend zur ruhigen Atmosphäre, die auch vom Balkon aus spürbar wirkt. Durch die zentrale Lage in Creußen ist die Anbindung an die Region gut planbar, sodass Wege in die Umgebung unkompliziert bleiben.

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95445 Bayreuth

E-Mail: florian.naumann@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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