Grundstück – Produktion | Logistik | Lager Gewerbeareal mit 13.754 m² Nutzfläche auf 27.412 m²

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitiges Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 27.412 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 13.754 m². Die Liegenschaft umfasst mehrere Hallen-, Lager-, Produktions-, Verwaltungs-, Wohn- und Nebenflächen (Baujahr 1955 - 1985), die über Jahrzehnte gewerblich genutzt wurden und heute ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Areal eignet sich ideal für produzierendes Gewerbe, Logistikunternehmen, Großhandel, E-Commerce, Handwerksbetriebe, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen sowie Investoren und Projektentwickler. Besonders hervorzuheben sind die vier großflächigen Hallenbereiche mit insgesamt rund 11.500 m² Hallen-, Produktions- und Lagerfläche, die sowohl einzeln als auch im Verbund genutzt werden können.

Die Kombination aus Hochlager, Produktionshallen, Lagerflächen, Verwaltungsgebäuden, Wohnhaus sowie großzügigen Verkehrs-, Rangier- und Freiflächen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf.

Gebäudeübersicht

Gebäude 1 – Verwaltungs-, Büro-, Wohn- und Nebenflächen (ca. 2.265 m²)

Dieser Gebäudekomplex umfasst Verwaltungs-, Büro-, Sozial-, Technik-, Lager- und Nebenflächen sowie ein separates Wohnhaus. Die Flächen eignen sich sowohl für klassische Verwaltungsaufgaben als auch für Schulungs-, Entwicklungs-, Service- oder ergänzende Betriebsbereiche. Durch die direkte Anbindung an die Hallenstrukturen entstehen kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe.

Halle 2 – Hochlager- und Logistikhalle (ca. 1.696 m²)

Die moderne Hochlagerhalle überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, robuste Industriebauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche eignet sich ideal für Hochregallagerung, Logistik, Produktion oder Kommissionierung. Großzügige Toranlagen und eine gute Andienung ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und den Einsatz moderner Fördertechnik.

Halle 3 – Produktions- und Lagerhalle (ca. 4.310 m²)

Das Herzstück des Gewerbeareals. Die großzügige Hallenfläche bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung, Montage oder Logistik. Die offene Struktur, hohe Decken sowie die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Branchen und Betriebsgrößen.

Halle 4 – Lager- und Gewerbehalle (ca. 980 m²)

Die Halle verfügt über eine funktionale, offene Grundrissgestaltung und eignet sich hervorragend als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche. Durch die flexible Struktur lässt sie sich problemlos an individuelle betriebliche Anforderungen anpassen.

Halle 5 – Großflächige Produktions- und Logistikhalle (ca. 4.473 m²)

Diese beeindruckende Großhalle bietet außergewöhnlich viel Platz für Produktion, Lagerung, Großhandel oder Logistik. Die weitläufigen, überwiegend stützenarmen Flächen, die gute Belichtung sowie die vorhandene technische Infrastruktur schaffen optimale Voraussetzungen für moderne Gewerbenutzungen. Dank der flexiblen Flächenstruktur eignet sich die Halle sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Flächenübersicht

Gebäude 1 inkl. Verwaltungs-, Büro-, Wohn- und Nebenflächen: ca. 2.265 m²
Halle 2: ca. 1.696 m²
Halle 3: ca. 4.310 m²
Halle 4: ca. 980 m²
Halle 5: ca. 4.473 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 13.754 m²

Gesamtgrundstücksfläche: ca. 27.412 m²

Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen großflächigen Gewerbestandort mit umfangreichen Hallen-, Lager-, Verwaltungs- und Freiflächen zu erwerben. Die flexible Nutzbarkeit der bestehenden Gebäudestruktur eröffnet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristige Perspektiven und vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights

Gesamtgrundstücksfläche von ca. 27.412 m²
Gesamtnutzfläche von ca. 13.754 m²
Vier großflächige Produktions-, Lager- und Logistikhallen
Hochlagerhalle mit großzügiger Raumhöhe und effizienter Andienung
Über 11.400 m² Hallenfläche
Verwaltungs-, Büro-, Sozial- und Wohnflächen auf dem Gelände
Großzügige Rangier-, Verkehrs- und Außenflächen für Lkw-Verkehr
Direkte Anbindung an die B289
Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik, Lagerung, Großhandel und E-CommerceGeeignet für Eigennutzer, Investoren, Projektentwickler und Mehrnutzerkonzepte
Entwicklungspotenzial durch die Größe und Struktur des Areals
Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung Sofort nutzbare Bestandsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten