ca. 2500 qm Grundstück mit Altbestand in Gärtenroth

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in gewachsener Ortslage von Gärtenroth, einem Ortsteil der Gemeinde Burgkunstadt. Das Grundstück befindet sich in der Mainrother Straße 17 und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.463 m².

Die Liegenschaft ist aktuell mit einem Altbestand sowie mehreren Nebengebäuden und Scheunen bebaut. Die vorhandene Bebauung ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar und wird als Abrissobjekt betrachtet. Das Grundstück bietet damit eine ideale Grundlage für eine vollständige Neuplanung und Neubebauung.

Besonders hervorzuheben ist die Größe des Grundstücks in Verbindung mit dem vielseitigen Zuschnitt. Die leichte Topografie des Geländes eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine individuelle architektonische Gestaltung. Durch die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern eignet sich das Grundstück hervorragend für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder eine weitergehende Entwicklung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten – das Grundstück bietet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Städten Burgkunstadt und Lichtenfels.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Grundstück mit klarem Entwicklungspotenzial, das sich insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf neu verwirklichen möchten.