Haus kaufen | Objekt ID 8582
Am Fuße der Plassenburg in feinster Innenstadtlage: Solides 6-Parteienhaus mit Altstadtblick
95326 Kulmbach
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
510 m²
Wohnfläche
20,0
Zimmer
459.000 EUR
Kaufpreis
3,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
- im Stadtkern von Kulmbach gelegen
- nur wenige Schritte zum Marktplatz
- unverbaubarer Panoramablick
- Jahreskaltmiete z.Zt. ca. 30.000,- €
- Fenster und Gaseinzelöfen aus den 1990er Jahren, sowie Dach- und Fassadenrenovierung
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- im Erdgeschoss Erweiterungsmöglichkeit zur Errichtung eines Appartements mit ca. 34 m“ Wohnfläche
- Wasserhebeanlage im Wert von rund 20.000,- € vor kurzem erneuert
- Mietrendite von ca. 6,5%
Zustand der Wohnungen:
Wohnung 1: 2018 renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, Malerarbeiten, neuer Ofen
Wohnung 2: renoviert
Wohnung 3: 2013 Wohnung bei Übergabe renoviert
Wohnung 4: 2011/2017 Wohnung komplett renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, EBK
Wohnung 5: renoviert
Wohnung 6: 2015/2020 Wohnung renoviert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuer Ofen
Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, daher liegt kein Energieausweis vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etagenanzahl im Haus | 3 |
| Wohnfläche ca. | 510,00 m² |
| Grundstücksfläche | 523,00 m² |
| Zimmer | 20,0 |
| Schlafzimmer | 15 |
| Badezimmer | 5 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001