Wohnung kaufen | Objekt ID 8901

Wohnen mit Aussicht - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz

95463 Bindlach

Wohnung,
Etage

Objekttyp

65 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

149.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Hausgemeinschaft besteht aus nur 8 Wohneinheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Auch die geräumige Küche bietet einen Zugang zum Balkon, sodass Sie den schönen Ausblick und die Sonne bequem von beiden Räumen aus genießen können. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Das Badzimmer sowie das Gäste-WC ist mit einem Fenster ausgestattet

Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert sowie die Außenfassade umfassend gedämmt und die Heizung erneuert. Diese Modernisierungsmaßnahmen tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Highlights auf einen Blick:
•helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung
•großzügige Küche mit Zugang zum Balkon
•sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang
•großer Balkon mit schönem Blick
•Tageslichtbad mit Badewanne
•separates Gäste-WC
•Fenster, Heizung und gedämmte Außenfassade aus dem Jahr 2008
•gut geschnittener Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung
•Garage und Stellplatz

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf helle Räume, einen großzügigen Balkon und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Kaufpreis Wohnung 149.000,- €
Kaufpreis Stellplatz+Garage 15.000,- €
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Gesamtkaufpreis 164.000,- €
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Fakten auf einen Blick

Objekttyp Wohnung, Etage
Adresse 95463 Bindlach
Etage 2
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 25.03.2036
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Energieverbrauchskennwert 118.80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
118.80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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