Haus kaufen | Objekt ID 8880
Wohnen im Herzen der Stadt - Kompaktes Haus - erschwinglich Wohnen
95326 Kulmbach
Einfamilienhaus
Objekttyp
70 m²
Wohnfläche
3,0
Zimmer
129.500 EUR
Kaufpreis
3,57 inkl. MwSt
Courtage
Beschreibung
Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf kompakter Fläche. Durch die Lage im Stadtkern profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen sowie allen Angeboten des täglichen Bedarfs.
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Fenster, Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden erneuert, ebenso erfolgt die Beheizung über eine Gasthermenheizung.
Das Haus ist derzeit vermietet, wodurch sich für Käufer unmittelbar eine bestehende Nutzung ergibt. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre zentrale Lage auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten der Immobilie:
•ca. 70 m² Wohnfläche
•zentrale Lage im Stadtkern
•derzeit vermietet
•Gasthermenheizung
•Fenster, Böden und Badezimmer in den letzten Jahren erneuert
•Gastherme erneuert 2019
•z. Zt. vermietet für 6.600,- € kalt / jährlich
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 70,00 m² |
| Grundstücksfläche | 70,00 m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001