Neubau in Bayreuth: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – weitere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl

Modern wohnen, kurze Wege genießen: Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine innenstadtnahe Lage in Bayreuth mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Haustechnik. Sie eignet sich für Paare, kleine Familien und alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder das Homeoffice wünschen. Auch für Kapitalanleger bietet die vielseitig nutzbare Wohnungsgröße interessante Möglichkeiten.

Auf ca. 75,35 m² Wohnfläche bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 31,49 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein großzügiger Eingangsbereich ergänzen den Grundriss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer in Massivbauweise entstehenden Wohnanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden und eine Videosprechanlage. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 mit QNG+ konzipiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage gehören zum geplanten Energiekonzept.

Der Kaufpreis der angebotenen Erdgeschosswohnung beträgt 399.500 €. Ein Außenstellplatz kann nach Verfügbarkeit für zusätzlich 18.000 € erworben werden, ein Parkdeckstellplatz für zusätzlich 26.000 €. Für Käufer fällt laut Verkaufspreisliste keine Provision an.

Sie suchen eine andere Etage oder ein zusätzliches Zimmer? Neben der hier angebotenen Wohnung sind laut Verkaufsliste vom 10.11.2026 fünf weitere 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 72,99 bis 76,81 m² zu Kaufpreisen von 403.300 € bis 427.200 € sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90,97 m² für 489.900 € beziehungsweise 498.800 € als frei ausgewiesen. Die weiteren Wohnungen befinden sich im ersten bis dritten Obergeschoss und verfügen über einen Balkon; Wohnung 17 bietet zusätzlich eine Dachterrasse. Sämtliche Wohnungskaufpreise verstehen sich zuzüglich Stellplatz.

Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Verkaufsstand, stellen Ihnen die passenden Grundrisse vor und besprechen mögliche Ausstattungswünsche im Rahmen des Baufortschritts und der technischen Möglichkeiten. Fordern Sie weitere Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.

Wohnung auf einen Blick
• 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss
• Ca. 75,35 m² Wohnfläche einschließlich anteiliger Terrassenfläche
• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 31,49 m²
• Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Kind, Gäste oder Homeoffice
• Eigene Terrasse
• Badezimmer und großzügiger Eingangsbereich
• Separater, der Wohnung zugeordneter Kellerraum

Vorgesehene Ausstattung gemäß Projektunterlagen
• Massivbauweise
• Parkett in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Badtür mit Oberlicht
• Stufenlose Erreichbarkeit und Personenaufzüge
• Medienversorgung über Glasfaser

Energie und Mobilität
• Als Effizienzhaus 40 mit QNG+ konzipiert
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fahrradstellplätze
• Vorbereitung für Pkw-Ladestationen
• Außen- und überdachte Parkdeckstellplätze nach Verfügbarkeit, gegen zusätzlichen Kaufpreis

Die Ausführung richtet sich nach der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Abgebildete Möblierung und mögliche Sonderausstattungen sind nicht automatisch im Kaufpreis enthalten.