Maisonettewohnung mit zwei Dachterrassen in zentraler Innenstadtlage – Wohnen auf zwei Ebenen in Bayreuth

In begehrter Wohnlage von Bayreuth erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 82,44 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer Wohnanlage in den Moritzhöfen und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, zwei großzügige Dachterrassen sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und großen Fensterflächen. Zwei Dachflächenfenster sowie der Zugang zu den Dachterrassen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit Blick auf die Terrasse.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit angenehmer Raumhöhe sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnebene erhöht den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsbereiche bieten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, zeitlose Bäder und die offene Gestaltung verleihen den Räumen eine angenehme Wohnqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

- 2-Zimmer-Maisonettewohnung
- ca. 82,44 m² Wohnfläche
- Wohnen auf zwei Ebenen
- 2 großzügige Dachterrassen
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separate Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gepflegte Wohnanlage
- Ruhige und zentrale Wohnlage in Bayreuth
- Energieausweis ist in Bearbeitung

Die Wohnanlage Moritzhöfe überzeugt durch ihre zentrale Lage und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Sternplatz mit Zugang zur Richard-Wagner- und Maximilianstraße liegt ca. 900 m, der Hofgarten etwa 700 m entfernt. Auch der Röhrensee, die Innenstadt und die Universität befinden sich in der Nähe. Die schnelle Anbindung an die B22 und A9 macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.