Haus kaufen | Objekt ID 8853

Landidylle pur - gepflegtes Einfamilienhaus mit Herz in ruhiger Lage

96349 Steinwiesen

Einfamilienhaus

Objekttyp

110 m²

Wohnfläche

169.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage in der Ortschaft Steinwiesen - ideal für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten. Dieses Haus befindet sich in der Nähe eines Flussufers, an dem man die Ruhe des Wassers genießen und die Natur in vollen Zügen auf sich wirken lassen kann.

Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Einrichtung ist älteren Datums, bietet aber eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwickeln.

Ausstattung:

- Kunststoff-Isolierfenster
- Teilweise Echtholzböden
- Großzügige Küche mit separatem Essbereich
- Gäste-WC
- Freitragende Echtholztreppe
- Überdachter Balkon
- Außenrollos an allen Fenstern
- Garage im Haus mit Sektionaltor

Grundstück:

Das Grundstück liegt am Ortsrand in Hanglage und bietet Privatsphäre sowie direkten Zugang zu Grünflächen. Der kleine Vorgarten und die angrenzenden Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt.

Sonstige Angaben

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die ein sofort beziehbares Heim in ruhiger Lage suchen, sowie für Paare, die Wert auf ein gepflegtes Eigenheim legen.
Modernisierungen sind vor allem im Innenbereich möglich, um den heutigen Wohnstandard anzupassen.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 96349 Steinwiesen
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche 185,00 m²
Balkone 1

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 26.08.2034
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Endenergiebedarf 402.30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
402.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in der Natur ein.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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