Fast fertig zum Traumhaus (KfW-40) – hochwertiges Schwabenhaus mit 1.900 m² Grundstück und individueller Gestaltungsfreiheit

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen – auf einer bereits geschaffenen hochwertigen Basis.

Dieses moderne Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzrahmenbauweise wurde als hochwertiges Schwabenhaus im KfW-40-Standard konzipiert und befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Ausbauzustand. Die Gebäudehülle sowie ein Großteil der technischen Gebäudeausstattung sind bereits fertiggestellt und bilden die ideale Grundlage für die individuelle Vollendung Ihres zukünftigen Eigenheims.

Auf rund 130 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem familienfreundlichen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit vorbereitetem Saunabereich.

Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, sämtliche sichtbaren Ausstattungsdetails selbst zu bestimmen. Ob Bodenbeläge, Fliesen, Innentüren oder die Badgestaltung – Sie schaffen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht, ohne die langwierige Planungs- und Rohbauphase eines Neubaus durchlaufen zu müssen.

Das rund 1.900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Regenwasserzisterne sowie eine hauseigene Kleinkläranlage ergänzen das nachhaltige Gesamtkonzept.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Planung. Vorgesehen sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage – beste Voraussetzungen für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.

Hinweis:
Grundrisse befinden sich derzeit in der Erstellung und werden zeitnah ergänzt.

Hinweis:
Ein Teil der Innen- und Außenansichten wurde mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Die Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten nach Fertigstellung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich der tatsächliche Bauzustand sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

* Schwabenhaus Solitaire E135 in hochwertiger Holzrahmenbauweise
* Energieeffizienter KfW-40-Standard
* Wohnfläche ca. 130 m²
* Grundstück ca. 1.900 m²
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
* Einzelraumregelung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Integrierte Warmwasserbereitung
* Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
* Separate Küche mit Speisekammer
* Büro bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss
* Gäste-WC
* Großzügiges Familienbad im Dachgeschoss
* Vorbereiteter Saunabereich im Dachgeschoss
* Hauswirtschafts- und Technikraum
* Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
* CAT-7-Netzwerkverkabelung
* TV-/Radio-Verkabelung (Koaxial)
* Umfangreiche Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen und Lichtauslässen
* Außensteckdose und Außenbeleuchtung im Terrassenbereich
* Regenwasserzisterne
* Hauseigene Kleinkläranlage
* Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
* Moderne Niedrigenergiebauweise
* Ausbauzustand mit individueller Fertigstellungsmöglichkeit
* Das Haus wurde bislang nicht bewohnt

Optionales Fertigstellungsangebot

Auf Wunsch kann die Fertigstellung des Innenausbaus über einen erfahrenen Fachbetrieb organisiert werden. Für eine hochwertige Standardausführung kann – abhängig von der gewünschten Material- und Ausstattungswahl – ein unverbindliches Orientierungsangebot ab ca. 60.000 € erstellt werden. Dieses umfasst beispielsweise Trockenbau- und Malerarbeiten, Wärmepumpe, Wohnraumlüftung, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten sowie eine zeitgemäße Sanitärausstattung.

Alternativ kann der Innenausbau vollständig oder teilweise in Eigenleistung oder mit frei gewählten Handwerksbetrieben erfolgen. Dadurch lassen sich Ausstattung und Investitionskosten individuell an die eigenen Wünsche anpassen.

Das Haus wurde bislang nie bewohnt und bietet die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und erstmals mit Leben zu füllen.