Haus kaufen | Objekt ID 8825

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potential in wunderschöner, grüner Lage

96106 Ebern

Einfamilienhaus

Objekttyp

150 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

179.500 EUR

Kaufpreis

3,57 % inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Objekt mit viel Gestaltungsspielraum sind.

Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven, sonnigen und grünen Lage – eingebettet in eine ruhige Umgebung, die Erholung und Naturgenuss verspricht. Der großzügige Garten lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen und die grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude selbst ist Kernsanierungsbedürftig und bietet die ideale Grundlage für individuelle Um- und Ausbauten. Ob umfassende Renovierung oder ein kreativer Neubeginn – hier können Sie Ihre Visionen realisieren und ein ganz persönliches Zuhause schaffen.

Highlights:
- Besondere Architektur mit individuellem Charakter
- Traumhafte Lage im Grünen, sonnig und ruhig
- Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungpotential
- Perfekt für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren

Beschreibung:
- Immobilie befindet sich im entkernten Rohbauzustand
- Massivbauweise
- Teilweise unterkellert, mit direktem Zugang zum Garten
- Garage
- Bezug sofort möglich

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse
- Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon
- Kellergeschoss: Heizungsraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 96106 Ebern
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche 1389,00 m²
Zimmer 6,0
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 05.06.2034
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Endenergiebedarf 807.47 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
807.47 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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