Haus mieten | Objekt ID 836

Attraktiver Bungalow in sonniger, ruhiger Lage – mit Garten und Terrasse

95326 Kulmbach

Bungalow

Objekttyp

150 m²

Wohnfläche

60 m²

Nutzfläche

4,5

Zimmer

1.450 EUR

Kaltmiete

1.890 EUR

Warmmiete

2.900 EUR

Kaution

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Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Florian Naumann

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer besonders schönen, ruhigen und sonnigen Lage mit Südausrichtung.
Zum Bungalow gehört ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Der Bungalow verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein kleines Büro bzw. Hauswirtschaftsraum. Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden in Höhe von 3.900€.
Der Bungalow ist voll unterkellert. Im Keller stehen mehrere Abstellräume, ein zusätzliches WC sowie zwei weitere große Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Räumlichkeiten wurden in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert. Vor etwa drei Jahren wurden im gesamten Bungalow neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, was sich positiv auf den energetischen Standard und den Wohnkomfort auswirkt.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Bungalow.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Bungalow
Adresse 95326 Kulmbach
Etagenanzahl im Haus 1
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche 190,00 m²
Zimmer 4,5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Terrassen 1

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 28.06.2027
Jahrgang 2014
Primärenergieträger GAS
Energieverbrauchskennwert 154.00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
154.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe liegen die Mainauen, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen, Fahrradfahren und Sport in der Natur. Das Naherholungsgebiet Mainaue mit Badesee ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Kulmbach sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.

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95445 Bayreuth

E-Mail: florian.naumann@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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