Wohnung kaufen | Objekt ID 8899
1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage - für Kapitalanleger und Eigennutzer
95326 Kulmbach
Wohnung,
Etage
Objekttyp
34 m²
Wohnfläche
1,0
Zimmer
89.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. Mwst.
Courtage
Beschreibung
Der Wohnraum sowie die Küche sind mit Vinylboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Eine gepflegte Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster erneuert. Verbaut sind dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden – ein klarer Mehrwert in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Heizungsanlage bzw. der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2003.
Die Lage ist zentrumsnah und gleichzeitig angenehm praktisch: Ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe, Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig in etwa zehn Minuten erreichbar. Kostenlose Stellplätze stehen für Besucher in der Umgebung zur Verfügung.
Kaufpreis Wohnung 89.000,- €
Kaufpreis Garage 6.000,- €
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Gesamtkaufpreis 95.000,- €
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Wohnung, Etage |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 33,87 m² |
| Zimmer | 1,0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Energieverbrauchsausweis
| Gültig bis | 14.03.2032 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieverbrauchskennwert | 66.60 kWh/(m²·a) |
66.60 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001