Haus kaufen | Objekt ID 824

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Innenstadt von Kulmbach

95326 Kulmbach

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

419 m²

Wohnfläche

419 m²

Nutzfläche

9,0

Zimmer

395.000 EUR

Kaufpreis

Jetzt Kontakt aufnehmen

Franziska Höhn

JÖNA Immobilien GmbH

Franziska Höhn

Beschreibung

Dieses 4-Parteienhaus mit Gewerbeeinheit liegt im Stadtzentrum von Kulmbach.

- 4 Wohnungen, die alle vermietet sind
- 2 x 3-Zimmerwohnungen im 1.Stock (70m² und 76m²)
- 2 x 2,5-Zimmerwohnungen im DG (64 m² und 64 m²)
- vermietete Gewerbeeinheit EG (145 m²)

- Kunsstofffenster Anfang 2000 erneuert
- 3 Bäder wurden in den letzten 10-15 Jahren erneuert
- EG mit kleinem Hinterhof
- Eine Wohnung im 1. Stock verfügt über eine Terrasse
- Verteilerkästen Elektrik in den letzten 10 Jahren erneuert
- teilweise neue Türen
- Böden bestehen alle aus Parkett, Laminat und Fliesen
- Etagenheizung werden vom Mieter direkt bezahlt (ca 20-25 Jahre)
- Kaltmieteinnahmen: ca. 20.952€ p.a.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Wohnfläche ca. 419,00 m²
Nutzfläche ca. 419,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 419,00 m²
Grundstücksfläche 225,00 m²
Zimmer 9,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Terrassen 2

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 27.000 Einwohnern, liegt inmitten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, eingebettet zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Obermaintal.

Kulmbach genießt Weltruf als "heimliche Hauptstadt des Bieres" (Sitz der Kulmbacher Brauerei AG). Aus der einstigen Bürger- und Handwerkerstadt hat sich Kulmbach zu einem bedeutenden Lebensmittelstandort entwickelt.

Mit dem Max Rubner-Institut, der Bundesforschungsstelle für Nahrungsmittelqualität, dem Internationalen Kompetenzzentrum für Fleischqualität und dem neuen Kompetenzzentrum für Ernährung entwickelt sich Kulmbach zu einem wissenschaftlichen Zentrum mit einer Bündelung von Fachwissen aus dem Bereich Ernährung.

Ein historischer Kabinettsbeschluss am 20.07.2017 hat ermöglicht, dass Kulmbach schon bald Hochschulstandort wird.

Eine gute Flächenplanung, niedrige Steuern und Gebühren und die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 bieten beste Voraussetzungen dafür, dass sich Unternehmen für den Standort Kulmbach entscheiden. Tradition und Innovation - dafür steht Kulmbach!

Direktanfrage

Diese Immobilie und keine andere?
Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie und an oder schreiben Sie uns!

Ihr Ansprechpartner

Franziska Höhn

Franziska Höhn

Anrufen

Nachricht schreiben

JÖNA Immobilien GmbH

Ludwigstraße 16

95444 Bayreuth

E-Mail: franziska.hoehn@joena.de

Tel: 0921-151373-20

Direktanfrage

Hinweis zur Verwendung von Cookies

Auf unserer Webseite kommen verschiedene Cookies zum Einsatz. Sie können unsere Webseite grundsätzlich auch ohne das Setzen von Cookies besuchen. Hiervon ausgenommen sind die technisch notwendigen Cookies. Sie können die aktuellen Einstellungen jederzeit einsehen und ändern. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Durch klicken auf "Cookies akzeptieren" erklären Sie sich einverstanden, dass wir Cookies setzen.

Hier können Sie auswählen welche Arten von Cookies sie akzeptieren

Durch klicken auf "Einstellungen speichern" erklären Sie sich einverstanden, dass wir die von Ihnen gewählten Cookies setzen.

Ihre Cookie-Einstellungen wurden gespeichert