Wohnung kaufen | Objekt ID 1251
Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in ruhiger Lage
95326 Kulmbach
Wohnung,
Etage
Objekttyp
44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
70.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Der Weg führt geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Wohnraum bildet.
Angrenzend an den Wohnbereich liegt die separate Küche mit Fenster, die sich praktisch rückseitig an das Badezimmer anschließt. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Besonders praktisch: Eine teilabgetrennte Schlafnische im Wohnzimmer schafft einen separaten Schlafbereich mit Privatsphäre – ideal für Singles oder Pendler.
Highlights im Überblick:
– 1,5-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung
– Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Separate Küche mit Fenster
– Teilabgetrennter Schlafbereich
– Innenliegendes Bad mit Badewanne
– Balkon in ruhiger, grüner Lage
– Tiefgaragenstellplatz & Keller inklusive
– Langfristig vermietet – attraktive Renditemöglichkeit
Fakten auf einen Blick
Objekttyp | Wohnung, Etage |
Adresse | 95326 Kulmbach |
Etagenanzahl im Haus | 4 |
Wohnfläche ca. | 44,00 m² |
Zimmer | 1,5 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiebedarfsausweis
Gültig bis | 01.07.2028> |
Jahrgang | 2014 |
Primärenergieträger | GAS |
Endenergiebedarf | 159.00 kWh/(m²·a) |
159.00 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die Anbindung an das Stadtzentrum von Kulmbach ist gut, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Wohnqualität perfekt ergänzen.
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Ihr Ansprechpartner

Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstraße 2
95445 Bayreuth
E-Mail: florian.naumann@joena.de
Tel: 0921-151373-20