Haus kaufen | Objekt ID 8688

Unabhängig von Öl und Gas - Dank Wärmepumpe Wohnen und leben mit nordischem Flair in traumhafter Lage

95326 Kulmbach

Einfamilienhaus

Objekttyp

131 m²

Wohnfläche

41 m²

Nutzfläche

4,0

Zimmer

399.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Es handelt sich um ein KfW55 Niedrigenergiehaus gebaut von der Firma „Danhaus“ in Holzfertigbauweise. Es befindet sich in traumhafter Lage im Ortsteil Lehenthal, dieser ist vom Stadtzentrum Kulmbach ca. 7km entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch eine optimale Wärmedämmung aus, sondern auch durch eine innovative Haus- und Heiztechnik.

-dreifachverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
-offene lichtdurchflutete Räume mit Holz aus ökologischem Anbau
-Kombination aus nachhaltiger Holzfertigbauweise und langlebigem Verblendsteinmauerwerk auf gebrannten Naturziegelsteinen
- neuwertige Bodenbeläge, Fliese bzw. Laminat
- großer umlaufender sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- effiziente Luft/Wärmepumpe
- niedriger Energieverbrauch
- aufwändig gedämmtes Dach und Außenwände
- drei KFZ-Stellplätze

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Küche (Einbauküche kann abgelöst werden)
- Wohnen/Essen
- umlaufender Balkon

Dachgeschoss:
- Flur
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Keller 1 mit 29,60m²
- Keller 2 mit 12,03m²
- Zugang zur Terrasse

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor!

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Nutzfläche ca. 41,00 m²
Grundstücksfläche 930,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1
Terrassen 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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