kaufen | Objekt ID 8603
Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
95326 Kulmbach
Objekttyp
1241 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
21,0
Zimmer
1.575.000 EUR
Kaufpreis
4,95% inkl. MwSt
Courtage
Beschreibung
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
•Fußbodenheizung
•Fliesen-/Laminatböden
•alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
•Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)
- langejähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!
- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich
- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- €
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 1241,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 300,00 m² |
| Grundstücksfläche | 466,00 m² |
| Zimmer | 21,0 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001