RESERVIERT! Stadtvilla mit zweigeteiltem Grundstück in bevorzugter Wohnlage

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Kulmbach präsentieren wir Ihnen diese Stadtvilla auf einem zweigeteilten Grundstück. Die voll unterkellerte Immobilie vereint Architektur mit Wohnkomfort und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre.

Das Grundstück ist in zwei Bereiche gegliedert, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: Ob als Erweiterungsfläche, zur separaten Bebauung, für einen weitläufigen Gartenbereich oder einen privaten Rückzugsort – hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit.

Ausstattung
- repräsentative Stadtvilla mit klassischem Charme
- voll unterkellert
- großzügige Wohnflächen
- eingewachsener Garten – uneinsehbar und idyllisch
- hohe Privatsphäre durch dichte Begrünung

Instandhaltungen:
- Kunststoffisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (2004)
- Dacheindeckung
- teilweise Elektroinstallation

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.