Haus kaufen | Objekt ID 8622

Stadtnah, aber trotzdem ruhig und im Grünen: Mehrparteienhaus zur vielseitigen Nutzung!

95326 Kulmbach

Zweifamilienhaus

Objekttyp

190 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

240.000 EUR

Kaufpreis

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus stadtnah und in ruhiger Lage, ist für Eigennutzer sowie für Investoren interessant.

In der Erdgeschosswohnung mit 85m² befindet sich ein Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kachelofen, Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Bad sowie zwei Schlafzimmer mit Parkett- bzw. Laminatböden.

In der Dachgeschosswohnung mit 70m² befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz (inkl. Einbauküche), ein Esszimmer (kann auch als Kinderzimmer genutzt werden), ein Bad mit Handtuchheizkörper und ein Schlafzimmer.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Wohnraum genutzt werden können, sowie ein Gäste-WC.

Allgemeine Informationen:

- große überdachte Terrasse
- gemauerter Kamin im Garten
- terrassenförmig angelegter Garten mit einem Nebengebäude und zwei Gartenhäusern
- mehrere Nebengebäude
- Untergeschoss mit separatem Eingang

Instandhaltungen:

- Gastherme erneuert 2020
- Dach gedeckt und gedämmt 2000
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
- Innentüren im Erdgeschoss 2010 erneuert
- Hauptwasseranschluss 2018

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Zweifamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Etagenanzahl im Haus 2
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche 950,00 m²
Zimmer 8,0
Badezimmer 2
Garagenanzahl 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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