Wohnung kaufen | Objekt ID 8833

Schöne, altersgerechte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

95326 Kulmbach

Wohnung,
Etage

Objekttyp

108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

199.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick.

Die Wohnung liegt stadtnah und dennoch ruhig, in einer angenehmen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Das Hallenbad und der Stadtpark sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Freizeit und Erholung. Auch die B85 ist schnell erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.

Hier wohnen Sie komfortabel, ruhig und dennoch zentral – perfekt für Paare, Familien oder Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Lage legen.

- altersgerechte attraktive Wohnung mit Aufzug
- großer Balkon
- unverbaubarer Blick über Kulmbach
- geräumige Dusche
- Einbauküche
- Böden: Parkett, Fliesen und Teppich
- separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Wohnung ist kurzfristig beziebar

Optional kann ein Stellplatz angemietet werden.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Wohnung, Etage
Adresse 95326 Kulmbach
Etage 5
Etagenanzahl im Haus 6
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Balkone 1

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis 02.11.2027
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Energieverbrauchskennwert 95.00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Matthias Koch

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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