Provisionsfreier Verkauf! Großzügiges Reiheneckhaus in bester Südwestlage

Diese äußerst gepflegte und großzügige Reiheneckhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage von Ebern und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Haus wurde 1980 erbaut und seit dem Erstbezug durch den Eigentümer kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Der sehr gute Pflegezustand ist in allen Bereichen sofort erkennbar.

Das 313 m² große Grundstück überzeugt durch einen freien Blick auf eine angrenzende Grünfläche und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung & Highlights:
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vollwärmeschutz erneuert bzw. ausgebessert im Jahr 2010
- Gedämmtes Dach
- Buderus Gas-Brennwert-Zentralheizung (2006)
o500-Liter-Pufferspeicher
o3 Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Anschluss für Kaminofen vorhanden
- Großes Tageslichtbad mit neuer Dusche
- Erneuertes Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge:
oNaturstein
oParkett
oLaminat
oTeppich
- Isolierverglaste Fenster mit Rollos
- Neue Haustüre
- Zwei Balkone
- Überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise
- Großzügiges ausgebautes Studio (ca. 30 m² Wohnfläche)
oeigenes Duschbad
oideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich
- Garage im Haus integriert mit direktem Zugang

Raumaufteilung:
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Das ausgebaute Studio im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 140m². Zusätzlich Studio im Dachgeschoss ca. 30m², insgesamt ca. 170m²

Fazit:
Ein äußerst gepflegtes Haus mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig und bietet langfristige Werthaltigkeit. Die Immobilie ist nach Abspreche beziehbar.

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.