Büro/Praxis kaufen | Objekt ID 1284
Praxis- oder Büroeinheit in zentraler Lage von Kulmbach
95326 Kulmbach
Büro/Praxis,
Bueroflaeche
Objekttyp
89 m²
Nutzfläche
89 m²
Bürofläche
3,0
Zimmer
148.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. Mwst.
Courtage
Beschreibung
Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines 22-Parteienhauses und ist direkt von außen über wenige Stufen (5) zugänglich. Im Innenbereich überzeugt sie durch einen klaren Grundriss mit einem einladenden Empfangsbereich, zwei Behandlungs- oder Büroräumen, einem separaten Büro, einem Durchgangsraum mit Küche und Stauraum sowie einem WC.
Die Räumlichkeiten sind in einem renovierten Zustand (Vinylboden) mit erneuerter Eingangstür.
- Nutzbar ab November 2025 möglich. Bis dahin noch vermietet.
Geeignet für:
Praxis für Ergotherapie, Psychotherapie, Logopädie, kleine Arztpraxis oder Heilpraktiker, Büro für Dienstleister, Beratung, Verwaltung etc.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Büro/Praxis, Bueroflaeche |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Nutzfläche ca. | 89,00 m² |
| Bürofläche ca. | 89,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 89,00 m² |
| Zimmer | 3,0 |
Energieverbrauchsausweis
| Gültig bis | 28.11.2031 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieverbrauchskennwert | 121.20 kWh/(m²·a) |
121.20 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
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Tel: 0921-151373-20