Traumgrundstück in Kulmbach-Metzdorf – flexibel ohne Bauzwang

In besonders reizvoller Lage der Stadt Kulmbach, im Ortsteil Metzdorf, entsteht ein neues Wohngebiet mit insgesamt 17 familienfreundlichen Baugrundstücken. Hier verbinden sich modernes Wohnen, Natur, Ruhe und ein unverbaubarer Blick bis hin zur Plassenburg.

Das Grundstück Nr. 4
Mit einer Fläche von 685 m² in sonniger Südhanglage bietet es die ideale Grundlage für Ihr Bauvorhaben – egal, ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten.

Grundstücksdetails:
Größe: 685 m²
Bauweise: Allgemeines Wohngebiet
GRZ: 0,4 | GFZ: 0,7 | max. 2 Vollgeschosse
Dachformen: Satteldach (10–25° oder 38–48°), versetztes Pultdach, Pultdach, Flachdach
Glasfaseranschluss vorgesehen
Kein Bauzwang – Sie bauen, wann es für Sie passt

Highlights des Baugebiets
Sonnige, unverbaubare Südhanglage mit herrlichem Panoramablick
Großzügige Grundstücke (438–880 m²) für vielfältige Bauideen
Ruhige, naturnahe Umgebung und optimale Sonnenausrichtung
Nur ca. 5 Minuten ins Zentrum von Kulmbach, gute Anbindung an die Region

Ihre Möglichkeiten
Freie Wahl: Bauen mit eigenem Architekten und Bauunternehmen
Oder komfortabel: Schlüsselfertiger Hausbau über erfahrenen Bauträger möglich
Auf Wunsch: Unterstützung bei Finanzierung und Planung

Beispielhafte Kostenübersicht
Zur Orientierung: Ein vergleichbares Musterhaus wie auf den Beispielbildern würde etwa 530.000 € kosten. In Verbindung mit dem Baugrundstück Nr. 8 (ca. 150.000 €) ergäbe sich somit ein Gesamtpreis von rund 680.000 € – ein attraktiver Richtwert, um Ihr Traumhaus in dieser Lage zu realisieren.

Hinweis
Dieses Exposé bezieht sich auf Grundstück Nr. 4. Weitere Grundstücke im Baugebiet stehen ebenfalls zur Verfügung – gerne informieren wir Sie über Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten.

Fazit
Ein großzügiges Baugrundstück in einmaliger Südhanglage von Kulmbach-Metzdorf – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Ruhe, Natur, Aussicht und eine hervorragende Anbindung legen.