Haus kaufen | Objekt ID 946
Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage 360 ° Rundgang möglich!
95326 Kulmbach
Einfamilienhaus
Objekttyp
170 m²
Wohnfläche
8,0
Zimmer
335.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden.
Objektdaten:
- Haupthaus aus ca. 1960
- großer Anbau um 1980
- 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage
- hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten zwei Jahren vorgenommen:
- neue Gas-Zentralheizung
- neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung
- neue Elektrik im gesamten Haus
- neue Zimmertüren
- neue Fußböden
- neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG
- Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden
- Fassadenanstrich
Aufteilung:
Untergeschoss:
- zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar)
- zwei Kellerräume
- großer Hobbyraum
Erdgeschoss:
- stufenloser Zugang zu allen Räumen
- große Diele
- 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar)
- hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang)
- WC
- Waschküche
- Nebeneingang
Obergeschoss:
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen
- Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang
- Büro/Zwischenzimmer
Der Energieausweis liegt zur Besichtiung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etagenanzahl im Haus | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 170,00 m² |
| Grundstücksfläche | 481,00 m² |
| Zimmer | 8,0 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001