Haus kaufen | Objekt ID 8709
RESERVIERT! Lukratives Mehrfamilienhaus in bester Zentrumslage
95326 Kulmbach
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
340 m²
Wohnfläche
199.500 EUR
Kaufpreis
6,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Nur wenige Schritte zum neuen Universitätscampus.
Das Dach wurde erneuert und ist noch ausbaufähig.
Der restliche Zustand des Hauses ist stark renovierungsbedürftig.
- Gasbrennwerttechnik/-therme im Erdgeschoss und im 1 und 2. Obergeschoss Gas-Einzelöfen.
- unterkellert, mit kleinem Gartengrundstück und Nebengebäude.
Aufteilung:
•Erdgeschoss:Praxisräume ca. 110m²
•1.Obergeschoss:Wohnung ca. 65m² und Büro ca. 50m²
•2.Obergeschoss:Wohnung ca. 65m² und Wohnung ca. 50m²
•Dachgeschoss:zweigeschossig und nicht ausgebaut
Jahreskalt-Mieteinnahmen derzeit ca. 17.100,- € (Mietrendite p. a. ca. 8,5%)
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 340,00 m² |
| Grundstücksfläche | 550,00 m² |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001