RESERVIERT! Klein aber fein! Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die zentrale Lage in Leuchau. Mit einem sonnigen Grundstück von ca. 900 Quadratmetern bietet es Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine entspannte Atmosphäre bietet. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer günstigen Verkehrsanbindung (5 Autominuten zur Autobahn A70).

Ausstattung:
- Dach und Substanz des Hauses sind in einem guten Zustand
- Gaszentralheizung und Warmwasserleitungen ca. 2006
- vollunterkellert
- zwei neuwertige Schwedenöfen
- Kunststoffisolierfenster mit Außenrollos
- Gartenhaus mit Strom und Holzlege
- separater Geräteschuppen
- Garage und Stellplatz
- überdachter Eingangsbereich

Raumaufteilung:
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Wohnen/Essen mit Schwedenofen
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kind /Büro
Obergeschoss:
- Schlafen
- Kind/Gast
- WC
Untergeschoss:
- beheizter Wohnraum mit Schwedenofen
- Waschküche
- Kellerraum

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.