Haus kaufen | Objekt ID 8657
Kapitalanleger gesucht! Fast 7% Rendite! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage
95326 Kulmbach
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
172 m²
Wohnfläche
7,0
Zimmer
299.500 EUR
Kaufpreis
4,76 % inkl. Mwst.
Courtage
Beschreibung
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.
Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:
- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss
Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 510,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €
Jahreskaltmiete 20.520,- €
Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Etagenanzahl im Haus | 3 |
| Wohnfläche ca. | 172,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1130,00 m² |
| Zimmer | 7,0 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
| Terrassen | 1 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
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Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001