Haus kaufen | Objekt ID 8657

Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage

95326 Kulmbach

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

172 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

389.000 EUR

Kaufpreis

4,76 % inkl. Mwst.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss

Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 250,- € (z.Zt. frei)
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 230,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Etagenanzahl im Haus 3
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche 1130,00 m²
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 5
Badezimmer 5
Terrassen 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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