Haus kaufen | Objekt ID 8703
Investieren Sie in Ihre Zukunft! Sichere 7,6% Rendite inkl. zusätzlich bebaubares Grundstück in bester stadtnaher Lage von Kulmbach
95326 Kulmbach
Mehrfamilienhaus
Objekttyp
1260 m²
Wohnfläche
62,0
Zimmer
1.290.000 EUR
Kaufpreis
4,95% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
- begehrte Lage von Kulmbach/Blaich
- vier aneinandergereihte voneinander unabhängige Wohnhäuser mit 24 Wohneinheiten
- vorderer Teil des Grundstückes von ca. 800 bis 1.000m² (Plassenburgblick Südlage), könnte mit evtl. weiterem
Gebäude bebaut werden
- Grundstückspreis in vergleichbaren Lagen bei ca. 200,-€/m²!
- Jahreskaltmiete momentan 98.487,- € . (Steigerungspotential vorhanden)
- durchgehend vollvermietet
- hervorragende stabile Mietrendite von z. Zt. ca. 7,6% p.a.
- nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zu dem größten Arbeitgebern Kulmbachs –Klinikum Kulmbach mit mehr als
1.500 Mitarbeitern
- Massivbauweise mit Biberschwanzdacheindeckung
- voll unterkellert mit ausgebauten Dachgeschossen
- vier Hauseingänge mit Kunststoffeingangstüren
- jede Wohnung ist mit Gaseinzelthermen in den letzten Jahren sukzessive ausgestattet worden
- Kunststoffisolierfenster
- gepflegte Tageslichtbäder aus den Ursprungbaujahr
- Geschoßdecken aus Stahlbeton
- guter Allgemeinzustand
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 1260,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2500,00 m² |
| Zimmer | 62,0 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Diese Immobilie und keine andere?
Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie und an oder schreiben Sie uns!
Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001