Gewerbeimmobilie mieten | Objekt ID 832

Individuell nutzbar! Gewerbeeinheit in der Langgasse

95326 Kulmbach

Einzelhandel,
Ladenlokal

Objekttyp

1,0

Zimmer

770 EUR

Kaltmiete

970 EUR

Warmmiete

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Franziska Höhn

JÖNA Immobilien GmbH

Franziska Höhn

Beschreibung

- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Räume
- WC
- zentrale Innenstadtlage in der Nähe des geplanten Unicampuses
- direkt in der Fußgängerzone gelegen
- fußläufiger Zugang zum Bahnhof / Busbahnhof
- Zugang Gewerbeeinheit über Fußgängerzone
- öffentliches Parkhaus ca. 50m entfernt (Dauerparkmöglichkeit)

Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit im Rohbauzustand.
Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen miteinzubringen.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit auch das ganze Erdgeschoss (Grundriss grün Makiert) insgesamt 114m² zu mieten.

Folgende Renovierungsarbeiten werden vom Vermieter übernommen:
1.Verlegung der Elektrik
2. Installation einer Heizung und Anschluss an die zentrale Heizung des Hauses
3. Abhängen der Decke im Laden
4. Verputzen aller Decken und Wände
5. Verlegen von Estrich und eines Fußbodens
6. Anstrich aller Wände weiß
7. Herstellen des Toilettenraumes mit Toilette und Waschbecken

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse 95326 Kulmbach
Verkaufsfläche ca. 70,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 70,00 m²
Zimmer 1,0

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die Große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 27.000 Einwohnern, liegt inmitten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberfranken, am Zusammenfluss des Roten und Weißen Mains, eingebettet zwischen Frankenwald, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und Obermaintal.

Kulmbach genießt Weltruf als "heimliche Hauptstadt des Bieres" (Sitz der Kulmbacher Brauerei AG). Aus der einstigen Bürger- und Handwerkerstadt hat sich Kulmbach zu einem bedeutenden Lebensmittelstandort entwickelt.

Mit dem Max Rubner-Institut, der Bundesforschungsstelle für Nahrungsmittelqualität, dem Internationalen Kompetenzzentrum für Fleischqualität und dem neuen Kompetenzzentrum für Ernährung entwickelt sich Kulmbach zu einem wissenschaftlichen Zentrum mit einer Bündelung von Fachwissen aus dem Bereich Ernährung.

Ein historischer Kabinettsbeschluss am 20.07.2017 hat ermöglicht, dass Kulmbach schon bald Hochschulstandort wird.

Eine gute Flächenplanung, niedrige Steuern und Gebühren und die verkehrsgünstige Lage zwischen A9 und A70 bieten beste Voraussetzungen dafür, dass sich Unternehmen für den Standort Kulmbach entscheiden. Tradition und Innovation - dafür steht Kulmbach!

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JÖNA Immobilien GmbH

Ludwigstraße 16

95444 Bayreuth

E-Mail: franziska.hoehn@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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