Haus kaufen | Objekt ID 8650

In Premiumlage - Architektenhaus mit Einliegerwohnung im Grünen

95326 Kulmbach

Einfamilienhaus

Objekttyp

210 m²

Wohnfläche

228 m²

Nutzfläche

6,0

Zimmer

725.000 EUR

Kaufpreis

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Das im Jahr 1973 gebaute Architektenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über einen pflegeleichten Garten mit einer überdachten Terrasse und Außenkamin.

- ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet
- großzügiger Eingangsbereich
- großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin
- Galerie
- teilweise Sichtbalken
- großer umlaufenden Balkon
- mehrere Sonnenterrassen, teilweise überdacht
- Außenrolläden
- offener Kamin im Innern- und Außenbereich
- teilweise Parkettböden
- großes Schlafzimmer mit Ankleide
- moderne Einbauküche
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Doppelgarage
- Holzisolierglasfenster

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
- Küche
- Gäste-WC
- Bad mit Badwanne und Dusche
- zwei Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer
- rund umlaufender Balkon
- Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Bad mit Badewanne
- offenes Büro/Bibliothek mit Balkon

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung (ca. 63m²) mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit Badwanne
- Hobbyraum
- Freisitz mit offenem Kamin
- Heizung
- Vorratsraum

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Nutzfläche ca. 228,00 m²
Grundstücksfläche 1000,00 m²
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 2

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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