Gründerzeitvilla im Herzen von Oberkotzau - 360°-Rundgang ansehen

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Das Anwesen stammt aus der Gründerzeit, wurde 1893 fertiggestellt, in den 1920er Jahren aufgestockt, und zeichnet sich durch ein stilvolles und repräsentatives Erscheinungsbild aus. Es ist umgeben von einer idyllischen Gartenanlage, bestehend aus Zier- und Nutzgarten mit Terrassenflächen und einem Brunnen. Eine Garage mit separatem Gerätehaus und Werkstatt sowie zwei separate Kfz-Stellplätze ergänzen die Ausstattung.
Das Haus hält mit seiner großzügigen räumlichen Struktur bei Bedarf fast alle denkbaren Gestaltungsmöglichkeiten für neue Besitzer bereit. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m². Die Kellerräume mit Ziegelgewölbeausführung bieten zusätzliche variable Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Weitere potenzielle Wohnflächen stehen hier zusätzlich zur Verfügung.
Die Villa wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach saniert: Eine Zentralheizung wurde Ende der 80er installiert und der Gasheizkessel wurde 2003 erneuert, die Kunstofffenster wurden 1998 und 2003 eingebaut, das Dach teilweise neu eingedeckt, die Fassade teilweise mit Dämmung ausgestattet u.v.m. Solarkollektoren sorgen für die Frischwassererwärmung. Ein Kachelofen im Erdgeschoß bietet auch alternative Heizmöglichkeiten und sorgt für ein behagliches Wohnklima. 1988 und 2009 wurden die Bäder saniert, 2010 wurden die Hauszugänge barrierefrei gestaltet.
Insgesamt macht das Haus einen ansprechenden und gepflegten Eindruck, der durch das vorhandene historische Mobiliar wertig betont wird.
Das gesamte Grundstück besteht aus 2 Flurnummern womit man einen zweiten Bauplatz hat oder ein Teilgrundstück auch verkaufen kann.
Der Enkelin des Erbauers und ihrer Familie fällt es nicht leicht, sich von diesem Erbe zu trennen, in dem vier Generationen glücklich waren. Sie wünschen sich neue Eigentümer, die Freude an einem Haus mit Gesicht und Geschichte haben.