Haus kaufen | Objekt ID 961
Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kulmbach - ideal für Familien
95326 Kulmbach
Zweifamilienhaus
Objekttyp
210 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
8,0
Zimmer
399.500 EUR
Kaufpreis
4,76 % inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
mit schön angelegtem Garten, einer überdachten Terrasse und einen Gartenteich.
Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück günstig käuflich zu erwerben.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m²,
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Kachelofen, Fußbodenheizung,
3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste WC.
Die Fenster wurden zum Teil erneuert.
Das Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m², ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon (Treppe führt in den Garten), eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein kleines Appartment mit eigenem Badezimmer und Eingang.
Im Kellergeschoss gibt es unter dirversen Abstellräumen auch einen Partyraum und ein Duschbad.
- Architektur im Landhausstil
- Holzdecken
- Sichtholzdachstuhl
- Fußbodenheizung im EG
- Keramikbodenfliesen
- Kachelofen
- Carport
- unterkellert
- Gasheizung (Bj. 2015)
- PV-Anlage (Bj. 2020) mit 5,78 Kwh (gemietet)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Adresse | 95326 Kulmbach |
| Wohnfläche ca. | 210,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 970,00 m² |
| Zimmer | 8,0 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Diese Immobilie und keine andere?
Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie und an oder schreiben Sie uns!
Ihr Ansprechpartner
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001