Haus kaufen | Objekt ID 1154

Großzügige Architektenvilla für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause in Eckersdorf

95488 Eckersdorf

Einfamilienhaus

Objekttyp

230 m²

Wohnfläche

100 m²

Nutzfläche

5,0

Zimmer

895.000 EUR

Kaufpreis

2,50%

Courtage

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Florian Naumann

JÖNA Immobilien GmbH

Florian Naumann

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eckersdorf – Einzigartige Architektenvilla in ruhiger Lage

Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Familien.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem offenen Treppenhaus, das einen Blick in das Obergeschoss gewährt. Der Wohnbereich mit edlem Eichenparkettboden und offenem Kamin lädt zum Verweilen ein und geht fließend in den separaten Essbereich sowie die moderne, offene Küche über. Ein zusätzliches Büro oder Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Teilweise abgehängte Decken mit integrierten Deckenspots sorgen für eine stilvolle Beleuchtung.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, von denen eines einen eigenen Balkonzugang bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein weiteres Zimmer verbindet das Obergeschoss mit dem ausgebauten Dach der Doppelgarage, das zusätzlichen Wohnraum bietet.

Highlights der Lage und Ausstattung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Eckersdorf und bietet einen traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Zu den zahlreichen Vorzügen zählen der gepflegte Garten, die Doppelgarage sowie moderne Fenster mit Dreifachverglasung, die 2008 erneuert wurden. Auch die Dacheindeckung und Dämmung stammen aus dem Jahr 2008. Die Einbauküche wurde 2017 installiert und ergänzt die hochwertige Ausstattung. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Hobbyraum mit Sauna sowie mehrere Kellerräume, die direkt mit der Garage verbunden sind. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig.

Eckersdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Diese Immobilie könnte das neue Zuhause für Ihre Familie sein!

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95488 Eckersdorf
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche 817,00 m²
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Balkone 2
Terrassen 1

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 02.10.2024
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Endenergiebedarf 106.50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
106.50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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95445 Bayreuth

E-Mail: florian.naumann@joena.de

Tel: 0921-151373-20

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