Haus kaufen | Objekt ID 8770

Genießen Sie die ruhige Lage! Einfamilienhaus in Seenähe

95367 Trebgast

Einfamilienhaus

Objekttyp

198 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

375.000 EUR

Kaufpreis

3,57% inkl. MwSt.

Courtage

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Blick über Trebgast liegt nur 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Trebgaster Badesee" entfernt und bietet Platz für eine große Familie.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume sowie genug Freiraum für weitere Gartenaktivitäten.

- zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn
- Bahnanschluss fussläufig erreichbar
- Bauart aus Ytongstein
- große gemauerte Doppelgarage
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt
- teilweise Parkettböden/Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos
- erneuerter Ölbrenner (2013)
- große Terrasse und großer Balkon

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Kind / Gäste 1
- Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC

Untergeschoss:
- Diele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kind / Gäste 3
- Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad
- zwei Kellerräume
- Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten
- Heizraum/Waschmaschinenraum

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Einfamilienhaus
Adresse 95367 Trebgast
Wohnfläche ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche 1023,00 m²
Zimmer 8,0
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Balkone 1
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2

Energiebedarfsausweis

Gültig bis 19.07.2032
Jahrgang 2014
Primärenergieträger OEL
Endenergiebedarf 224.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
224.00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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