Haus kaufen | Objekt ID 8780
Genießen Sie die Natur! Einfamilienhaus mit Garage im südlichen Frankenwald zwischen Bayreuth und Hof gelegen
95352 Marktleugast / Marienweiher
Einfamilienhaus
Objekttyp
135 m²
Wohnfläche
7,0
Zimmer
159.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
Beschreibung
Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.
Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne
Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)
Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)
Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad
Fakten auf einen Blick
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Adresse | 95352 Marktleugast / Marienweiher |
Etagenanzahl im Haus | 3 |
Wohnfläche ca. | 135,00 m² |
Grundstücksfläche | 150,00 m² |
Zimmer | 7,0 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Energiebedarfsausweis
Gültig bis | 18.03.2029> |
Jahrgang | 2014 |
Primärenergieträger | ELEKTRO |
Endenergiebedarf | 196.32 kWh/(m²·a) |
196.32 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Ihr Ansprechpartner

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Grabenstraße 1
95326 Kulmbach
E-Mail: matthias.koch@joena.de
Tel: 09221-9463001