Haus kaufen | Objekt ID 8675

Für Eigennutzer und Kapitalanleger: 3-Parteienhaus in begehrter Lage mit schönem Grundstück

95326 Kulmbach

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

290 m²

Wohnfläche

100 m²

Nutzfläche

14,0

Zimmer

374.000 EUR

Kaufpreis

4,76% inkl. MwSt.

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

Das 1963 gebaute Dreifamilienhaus besticht durch seine stadtnahe ruhige Lage. Innerhalb von 10 Minuten ist man fußläufig in der Innenstadt. Aufgrund der schönen Wohnungsaufteilung ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer, wie z. B. als Mehrgenerationenhaus, als auch für den Kapitalanleger interessant.
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Bushaltestelle Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Schule usw..

- Öl-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Garage
- teilweise Isolierglasfenster
- Holzfenster mit Rollos
- schöne Zimmeraufteilung
- großer Garten
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

Aufteilung:
Wohnung Erdgeschoss ca. 120m²
- Bad mit Badwanne und Dusche
- 2 Schlafzimmer
- heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Essen
- Küche
- Büro
- Gäste-WC
- Terrasse
Wohnung Obergeschoss ca. 120m²:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badwanne
- Küche
- Wohnen
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
Wohnung Dachgeschoss ca. 50m²:
- Bad mit Badwanne
- Küche
- Wohnen
- Schlafen

Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Adresse 95326 Kulmbach
Etagenanzahl im Haus 3
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Nutzfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche 1030,00 m²
Zimmer 14,0
Badezimmer 3
Terrassen 1

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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