Wohnung kaufen | Objekt ID 1178
Freistehende 2-Zimmerwohnung mit Aussicht auf Mistelbach in der Innenstadt von Bayreuth
95445 Bayreuth
Wohnung,
Dachgeschoss
Objekttyp
59 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
164.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. Mwst.
Courtage
Beschreibung
Die Lage ist ebenfalls sehr vorteilhaft, nur 3 Minuten zu Fuß zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte. ideal für alle, die gerne zentral wohnen wollen.
Der Tiefgaragenstellplatz für 5.000,00 € ist ein praktisches Plus, besonders in städtischen Gebieten. Dass die Wohnung ab dem 01.02.2024 frei ist und sowohl zur Vermietung als auch zum Selbstbezug geeignet ist, bietet viel Flexibilität.
Die vorhandene Einbauküche ist natürlich ein weiterer Vorteil, da sie den Umzug erleichtert.
Das monatliche Hausgeld liegt bei 192€ p.M. . Davon betragen für eine Vermietung die umlagefähigen Kosten 155€ p. M.
Kaufpreis: 164.000,00 €
TG-Stellplatz: 5.000,00 €
Gesamt: 169,000,00 €
Objektbeschreibung Kurzfassung:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Lage: 3 Minuten Fußweg zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte
- Aussicht: Balkon mit schöner Aussicht auf den Mistelbach
- Zugang: Frei ab 01.02.2024
- Nutzung: Sofort vermietbar oder zum Selbstbezug
- Einbauküche: Vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz: Kaufpreis 5.000,00 €
Energieausweis liegt vor.
Fakten auf einen Blick
| Objekttyp | Wohnung, Dachgeschoss |
| Adresse | 95445 Bayreuth |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl im Haus | 3 |
| Wohnfläche ca. | 59,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 59,00 m² |
| Zimmer | 2,0 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Energieverbrauchsausweis
| Gültig bis | 30.01.2029 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieverbrauchskennwert | 138.00 kWh/(m²·a) |
138.00 kWh/(m²·a)
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Diese Immobilie und keine andere?
Besichtigungstermin vereinbaren?
Rufen Sie und an oder schreiben Sie uns!
Ihr Ansprechpartner
Florian Naumann
JÖNA Immobilien GmbH
Gravenreutherstraße 2
95445 Bayreuth
E-Mail: florian.naumann@joena.de
Tel: 0921-151373-20