Haus kaufen | Objekt ID 8621

Exklusives Wohnprojekt an der Rodach Konzipiertes Bauträgerobjekt mit hoher Gewinnspanne!

96364 Marktrodach

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

2233 m²

Wohnfläche

66,0

Zimmer

1.250.000 EUR

Kaufpreis

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Matthias Koch

JÖNA Immobilien GmbH

Matthias Koch

Beschreibung

- bestehendes Gewerbeensemble aus den Jahren 1987 und 1997
- sehr guter Allgemeinzustand
- beste Infrastruktur im Ort mit allen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen
- Aufteilung in 22 Wohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze möglich
- ca. 2.233 m² Wohnfläche inkl. Balkone, Dachterrassen und Terrassen
- Grundstück ca. 4.500 m²
- Tiefgarage und Aufzug bereits vorhanden
- Architektenpläne und Projektierung liegen vor
- Einkaufspreis von nur ca. 612,- €/m² Wohnfläche!
- ca. 50 % der Bausubstanz bereits vorhanden!
- Eingabeplanung, Werkplanung, technische Planungen, energetische Gutachten,
Baustellenbetreuung, etc., können zu günstigen Konditionen vermittelt werden
- z. Zt. Kein Neubauprojekt im Raum Kronach im Angebot bei unvermindert starker
Nachfrage sowohl von Eigentümern als auch Kapitalanlegern

Kaufpreis 1.250.000,- €
Notarkosten ca. 25.000,- €
Grunderwerbssteuer 43.750,- €
Maklercourtage 49.375,- €
Einkaufspreis gesamt 1.368.125,- €

mögliche Verkaufspreise:
Verkaufspreise 2.950 €/m² 6.587.350,- €
24 TG-Stellplätze á 17.500,- € 420.000,- €
10 Außenstellplätze á 7.500,- € 75.000,- €
möglicher Verkaufserlös 7.082.350,- €

Fakten auf einen Blick

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Adresse 96364 Marktrodach
Wohnfläche ca. 2233,00 m²
Grundstücksfläche 4500,00 m²
Zimmer 66,0

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Grabenstraße 1

95326 Kulmbach

E-Mail: matthias.koch@joena.de

Tel: 09221-9463001

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